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建筑总平面图怎么看?户型、面积如何规划?

归档日期:09-27       文本归类:发射场坪      文章编辑:爱尚语录

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  3.水电气等设施、道路、主入口等与周边市政的关系是否合理,与规划的各栋号建筑物是否冲突

  2.结合总平和各栋号的外立面造型等等,进行楼层平面设计,对房型进行优化更多追问追答追问比如说:

  户型、面积该如何规划?理由是什么?追答容积率不高,那就是多层高层都可以了

  追问谢谢您的答案!我们现在的楼盘正在进行,目前的户型均为小户型。因为小弟是新手,最近想学习房地产策划方面的知识,想研究一下我们楼盘的建筑总平面图,其中包括户型、面积该如何规划?可是有不少知识都不太明白。请教兄台有什么好的建议吗?应该从何着手学习?小弟万分感谢!追答真正的知识要从实践中来建议你先多找些专业书籍,在网上找些专业网站论坛,慢慢积累

  展开全部建筑用地面积不用说了吧,就是规划局批给你们的用地红线范围内的面积总建筑面积是地上全部的建筑面积加上地下所有的建筑面积

  间距系数你指的应该是日照间距系数,就是说楼与楼之间的间距应该满足规划局给的这个系数的要求,具体算法应该是,南向的楼的高度乘以这个值得出来的数就是南北向的楼之间的间距,这个算法只局限于正南正北,如果有角度的话还得乘个角度的系数值。不过目前来说用这个方法的越来越少了,好多软件替代了这种算法,比如天正日照,清华日照

  容积率是指地上建筑面积除以建筑用地面积得出来的值,这个值的大小一是取决于你们的策划,再一个取决于规划局的规划建议书

  户型面积的话应该根据前期的一些策划,写成策划书和项目建议说与规划部门还有公司策划部门沟通碰撞出来的结果。

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